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    对经适房是否允许正常的交易,杭州市出台的这一政策无疑给出了一个答案。从收益的55%上交给政府的结果看,杭州市出台此政策的目的,其实是旨在通过限制经适房的正常交易,以保持经适房不被挪作他用,或者不给某些人以经适房牟利制造更多的空间。

  不过笔者以为,与其要求卖出经适房者硬性上交其收益的一半以上给政府,倒不如政府作价收回经适房,然后再将其重新放回到房市中,按照经适房当下的价格进行交易,而且要保障购房者必须是符合交易经适房的人群。这其中,既需要价格审定,同时更需要对购房者进行资质审定。恐怕也只有如此,才能保持经适房的性质一直不变。

  当然,采取这样的方式回收经适房,政府可能需要额外支出一些成本,但若是考虑到时下中低收入者对于经适房购买量的增加,以及国家对经适房的开发数量还远远没有到位的因素,那么政府支出这样的成本显然是值得的,而且是必须的。

  经适房参加交易,从制度层面上看,是无过错的,强行予以限制,容易形成违规违法之举;但倘若政府进行回购,并将其置于流通市场之中,严格保持经适房的性质不变,那么显然会有更多的人因此受益,而国家的经适房政策也能得到一以贯之的延续。

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