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    据香港文汇报报道,中国内地自本月19日起加息0.27%,令人关注对内地楼市有多大的影响。据从内地5大城市的初步了解,加息对各地楼市带来的冲击并不相同。其中,广州及深圳的房产交易量并未因此减少,甚至有所增加;但投资客较多的上海、北京、杭州等城市,楼市观望气氛却变得浓厚,成交量也明显低落。  
    
    报道称,有专门研究内地楼市的专家认为,估计下半年楼价将会下跌,其中北京及上海跌幅会在10%以内。  
    
    易居中国旗下上海易居房地产研究院副院长丁祖昱21日表示,内地加息主要是针对经济过热现象。面对连番宏调政策,开发商将持观望态度,预计房地产投资增幅及销售量将会有所回落,不排除楼价有下跌的可能性。  
    
    丁祖昱认为,宏调对于不同的城市会产生不同影响,北京、上海作为一线城市,影响较大,上半年价格虽然企稳,但成交量已较高峰期下跌40%,预期下半年价格有10%的跌幅。  
    
    至于天津、重庆、武汉正处于发展期,市场基础较稳固,上半年成交量下跌20%,而价格亦略有上升2%至3%。“近三个月内地房地产走势较为平稳,尽管成交量普遍下降,但价格变动不大,故市场对宏调的看法仍较正面,并未有严重削弱市场信心。” 

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